商品房不得涨价:未售房源项目需重申价格备案

分享时间:2018-08-30 09:22| 分享者:商品房不得涨价:未售房 | 查看次数:

在深圳房租普涨的背景下,政府管控租金的呼声越来越高。
 
在今天上午开幕的房博会租赁论坛上,深圳规土委透露,深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度,具体措施包括:

一房一价:起始租金通过市场评估确定,租金定位,不高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平。

一年一调:租金年增长率最高不超过5%,合同内约定严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳租金。

面向在深圳缴纳社保1年以上的未购房居民,提交申请后进入排队程序,网上申请时间为唯一排号准则。深圳市规土委、社保局、住建局、公安局等部门数据共享。

商品房首试点:塘朗城248套公寓
商品房不得涨价:未售房源项目需重申价格备案
为了稳定租金市场,深圳地铁和深业集团合资公司开发的塘朗城精品公寓为试点项目(高区248套、无缝接驳地铁),采取严格的租金管制,一房一价、一年一调(年租金不超过5%),面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民,在线申请后进入排队程序。

昨天(8月28日),在深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限公司2018年中期业绩会上,深圳控股执行董事及副总裁刘崇表示,廉价安居房和商品房试点问题深圳还在酝酿中,深圳控股会立足于代建待运营之类的工作。“我们跟地铁作为两个试点单位,项目目前在推进中,目前没有成型。”

在谈及长租公寓推高租金的问题时,刘崇认为,长租公寓不是完全一刀切的价格水平的判断。目前,深圳控股所推的产品主要是针对特对人群的产品。比如水围的项目,更多的是跟政府一起针对特定人群,跟政府共同打造推出青年房卡计划。他透露,深圳控股现在在福田、宝安、龙岗都有长租公寓项目,已经超过5000间。“我们针对针对不同人群会推出各个产品,但不去做最底层人群部分,那是廉租房的事。”

昨日,据媒体从深圳市政协提案委了解到,市政协委员夏俊年初与7名委员联名向市政协六届四次会议提出的“关于全力保障劳动者租房权益,遏制住房租金非理性上涨的提案”,相关提案称“城中村租金非理性上涨背离初衷”。

委员建议:改善城中村配套设施、行业性垄断“苗头”必须引起警觉、房屋中介费按套收费防止炒高租金、实现“租购同权”,让租房者更有尊严等方面提出问题。近期已获主办单位——深圳市规划和国土资源委员会的答复。

相信不久,深圳将会有相关监管政策出台,完善租赁价格统计体系,逐步编制全市及各区住房租金指导价格,并加强相关住房改造后统一租赁的指导和监管,保障租赁双方合法权益,建立完善租赁关系、租赁行为、租赁权益保护的具体标准和负面清单制度,更好促进租赁市场健康有序发展。

如果相关监管政策出来后,将从实处规范租赁行业,租金指导和监管将有效防止房租大幅上涨。
 


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